Als je op het punt staat een woning te huren of te kopen, dan staat het Energieprestatiecertificaat (EPC) zeker op je checklist. Verhuurders en verkopers zijn verplicht om dit document voor te leggen. Het attest geeft een score weer die de energieprestaties van de woning aanduidt. Kandidaat-kopers of –huurders krijgen met dit document een inzicht in het energiehuishouden van het pand.
Helaas is dit document in de praktijk niet altijd waterdicht. Alles hangt ervan af hoe grondig de inspectie gebeurt en hoe nauwkeurig de waarden worden ingegeven in de berekeningssoftware. Sommige vastgoedmakelaars maken deze scores zelf op, je kan je dan afvragen of deze situatie nog partijdig is gezien de makelaar er alle voordeel bij heeft om het pand te verkopen of te verhuren.
Onze docent David Taelman, tevens energieconsulent en energiedeskundige bij E-Consulting, raadt elke mogelijke koper of huurder dan ook aan om zelf iemand aan te duiden om de energetische score te berekenen. Het prijskaartje van een erkend energiedeskundige die heel wat tijd steekt in het berekenen van die score door de verplaatsing, het onderzoek van het gebouw ter plekke, het invoeren en berekenen van de gegevens weegt niet op tegen een mogelijke verrassing in hogere energiekosten achteraf.
Voor het deskundig advies van energieconsulent David Taelman kan je dit voorjaar nog terecht in volgende opleidingen:
• energiedeskundige type a/b
• centrale verwarming voor de energiedeskundige
